Земельный участок под турбазу или усадьбу, рядом с РК Рублёвка — Чемальский район, Горный Алтай.
Участки рядом с развлекательным комплексом «Рублёвка» — 5 участков площадью от 10,88 до 12 соток, между искусственным озером и селом Анос, в 10 км от Чемала. Цена — от 2 720 000 до 3 000 000 рублей (около 250 000 руб./сотка).
Участки имеют статус полевого ЛПХ. У этой земли есть две перспективы развития статуса: перевод в рекреацию (тогда можно будет строить личный дом или туристический объект), либо, с течением времени, включение участков в границы села Анос — в этом случае статус изменится на приусадебный ЛПХ, что также открывает право на постоянную регистрацию (прописку). Пока ни один из этих сценариев не реализован.
Коротко о локации у РК «Рублёвка»
● Локация: между искусственным озером и селом Анос, рядом с РК «Рублёвка», 10 км от Чемала
● От аэропорта Горно-Алтайска: 75 км
● Статус земли: полевой ЛПХ (возможен перевод в рекреацию или включение в границы села Анос)
● Участков в продаже: 5, площадь 10,88−12 соток
● Цена: от 2 720 000 до 3 000 000 руб. (около 250 000 руб./сотка)
● Электричество: подведено
● Вода: скважина
● Рядом: пляжный комплекс с тёплым искусственным озером, кафе, сауна
● Регистрация (прописка): невозможна ни сейчас, ни после перевода в рекреацию
Где находятся участки
Участки расположены в Чемальском районе Республики Алтай, между искусственным озером и селом Анос, рядом с развлекательным комплексом «Рублёвка», напротив села Элекмонар. От районного центра Чемал — около 10 км, от аэропорта Горно-Алтайска — около 75 км.
РК «Рублёвка» — что рядом
«Рублёвка» — современный пляжный комплекс с искусственным озером, одним из немногих в Горном Алтае водоёмов, который прогревается до комфортной температуры: купаться можно без риска переохлаждения, детям и взрослым. На пляже — шезлонги на обоих берегах, точки питания (шаурма, картофель-фри, наггетсы, кафе с супами и горячим, шашлык, пицца), сауна с панорамным видом на озеро, а также водные развлечения — надувные шары для хождения по воде, игры с мячом. Территория комплекса открыта для всех, независимо от того, где вы остановились.
Природа и климат
Климат в этой части Чемальского района — резко континентальный: короткое тёплое лето (июнь-август, +16…+18 °C) и продолжительная морозная зима (до -27 °C). Место окружено горами и лесом, при этом рядом — благоустроенная зона отдыха с тёплой водой, что для Горного Алтая редкость.
РК «Рублёвка» — что рядом
«Рублёвка» — современный пляжный комплекс с искусственным озером, одним из немногих в Горном Алтае водоёмов, который прогревается до комфортной температуры: купаться можно без риска переохлаждения, детям и взрослым. На пляже — шезлонги на обоих берегах, точки питания (шаурма, картофель-фри, наггетсы, кафе с супами и горячим, шашлык, пицца), сауна с панорамным видом на озеро, а также водные развлечения — надувные шары для хождения по воде, игры с мячом. Территория комплекса открыта для всех, независимо от того, где вы остановились.
Природа и климат
Климат в этой части Чемальского района — резко континентальный: короткое тёплое лето (июнь-август, +16…+18 °C) и продолжительная морозная зима (до -27 °C). Место окружено горами и лесом, при этом рядом — благоустроенная зона отдыха с тёплой водой, что для Горного Алтая редкость.
Характеристики участков
Правовой статус: полевой ЛПХ (личное подсобное хозяйство за границами населённого пункта).
Перспективы развития статуса: перевод в рекреацию — тогда вид разрешённого использования станет «для туристического обслуживания и индивидуального строительства», можно будет строить, но не прописаться. Второй вариант — со временем участки могут войти в границы села Анос, тогда статус станет приусадебным ЛПХ, что открывает и строительство, и постоянную регистрацию. Ни один из сценариев пока не реализован.
Площадь: от 10,88 до 12 соток.
Цена: от 2 720 000 до 3 000 000 рублей — около 250 000 рублей за сотку.
Осталось в продаже: 5 участков.
Коммуникации
Электричество к участкам подведено.
Вода — из скважины.
Перспективы развития статуса: перевод в рекреацию — тогда вид разрешённого использования станет «для туристического обслуживания и индивидуального строительства», можно будет строить, но не прописаться. Второй вариант — со временем участки могут войти в границы села Анос, тогда статус станет приусадебным ЛПХ, что открывает и строительство, и постоянную регистрацию. Ни один из сценариев пока не реализован.
Площадь: от 10,88 до 12 соток.
Цена: от 2 720 000 до 3 000 000 рублей — около 250 000 рублей за сотку.
Осталось в продаже: 5 участков.
Коммуникации
Электричество к участкам подведено.
Вода — из скважины.
Что можно построить на участке
В текущем статусе полевого ЛПХ капитальное строительство не допускается. При переводе в рекреацию появится возможность строить:
● Личный дом для сезонного или постоянного использования (индивидуальное строительство)
● Гостевой дом или небольшую турбазу — статус рекреации прямо предусматривает туристическое обслуживание
● Формат для сдачи в аренду туристам, которые приезжают на «Рублёвку»
Важно: перевод в рекреацию не даёт права постоянной регистрации (прописки). Такое право может появиться только при втором сценарии — если участки со временем войдут в границы села Анос.
● Личный дом для сезонного или постоянного использования (индивидуальное строительство)
● Гостевой дом или небольшую турбазу — статус рекреации прямо предусматривает туристическое обслуживание
● Формат для сдачи в аренду туристам, которые приезжают на «Рублёвку»
Важно: перевод в рекреацию не даёт права постоянной регистрации (прописки). Такое право может появиться только при втором сценарии — если участки со временем войдут в границы села Анос.
Как добраться до участков
Из Горно-Алтайска: по Чуйскому тракту (М-52) до села Усть-Сема, далее по Чемальскому тракту (Р-256А) в сторону Чемала, через село Элекмонар — участки находятся рядом, между Элекмонаром и Аносом. Общее время в пути — около 1,5 часов.
Из Новосибирска: по трассе Р-256 до Бийска, далее до Горно-Алтайска и по маршруту выше. Общее расстояние — около 540 километров, время в пути — 8−8,5 часов.
Ближайший аэропорт — Горно-Алтайск (GRV), 75 км от участков.
Из Новосибирска: по трассе Р-256 до Бийска, далее до Горно-Алтайска и по маршруту выше. Общее расстояние — около 540 километров, время в пути — 8−8,5 часов.
Ближайший аэропорт — Горно-Алтайск (GRV), 75 км от участков.
Инфраструктура рядом
РК «Рублёвка» — прямо у участков, готовая зона отдыха с пляжем, кафе и развлечениями (подробнее выше).
Село Элекмонар (напротив, через реку) — школа, магазины, почта, медпункт.
Село Чемал (10 км) — районный центр с больницей, супермаркетами, банками, кафе, автосервисом.
Горнолыжный курорт «Манжерок» (манжерок.рф) — 50 км, тем же путём через Усть-Сему.
Село Элекмонар (напротив, через реку) — школа, магазины, почта, медпункт.
Село Чемал (10 км) — районный центр с больницей, супермаркетами, банками, кафе, автосервисом.
Горнолыжный курорт «Манжерок» (манжерок.рф) — 50 км, тем же путём через Усть-Сему.
Инвестиционный потенциал
Соседство с готовым и уже раскрученным туристическим объектом — редкое преимущество для земли в этом ценовом сегменте. РК «Рублёвка» формирует постоянный поток посетителей в районе, что напрямую повышает интерес к сдаче в аренду гостевых домов на соседних участках.
Формат «купить участок → перевести в рекреацию → построить гостевой дом → сдавать туристам, приезжающим на „Рублёвку“» — рабочая бизнес-модель для этой локации. Дополнительный долгосрочный сценарий — включение участков в границы села Анос, что может открыть право регистрации.
Формат «купить участок → перевести в рекреацию → построить гостевой дом → сдавать туристам, приезжающим на „Рублёвку“» — рабочая бизнес-модель для этой локации. Дополнительный долгосрочный сценарий — включение участков в границы села Анос, что может открыть право регистрации.
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли начать строительство сразу после покупки?Пока нет — сейчас участки в статусе полевого ЛПХ, строительство станет возможным после перевода в рекреацию. Перевод земли в рекреацию — рабочая, распространённая в районе процедура. После перевода вид разрешённого использования «для туристического обслуживания и индивидуального строительства» позволит строить и личный дом, и туристический объект.
- Можно ли зарегистрироваться на участке?Не сейчас, и не после перевода в рекреацию — но такая возможность может появиться в будущем. Если со временем участки войдут в границы села Анос, статус изменится на приусадебный ЛПХ, что открывает право на постоянную регистрацию. Это перспектива, а не текущая гарантия.
- Что рядом из инфраструктуры отдыха?Прямо у участков — пляжный комплекс «Рублёвка» с тёплым искусственным озером, кафе и сауной. Это один из немногих водоёмов в Горном Алтае, который прогревается до комфортной температуры для купания. Рядом — точки питания, зона водных развлечений, шезлонги на обоих берегах.
- Что с электричеством и водой?Электричество к участкам подведено, вода — из скважины. Дополнительное технологическое подключение электричества не требуется.
- Что нужно для покупки участка?Для сделки нужен только паспорт покупателя. Оформление проходит в МФЦ или у нотариуса. Мы готовим договор купли-продажи и сопровождаем регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Сделка занимает 7−14 дней.
Расположение
Участки находятся возле РК "Рублевка", между искусственным озером и селом Анос
Цены на земельные участки возле РК "Рублевка", Чемальского района
Откройте для себя живописные уголки природы Чемальского района Республики Алтай, где каждый участок представляет собой уникальную возможность для строительства или инвестиций.
Кад.номер: 04:05:060402:4308
Земельный участок — 10,88 соток. Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования — Для ведения личного подсобного хозяйства
Для туризма и инвестиций
Вид разрешенного использования — Для ведения личного подсобного хозяйства
Для туризма и инвестиций
2 720 000₽
Кад.номер: 04:05:060402:4309
Земельный участок — 10,88 соток. Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования — Для ведения личного подсобного хозяйства
Для туризма и инвестиций.
Вид разрешенного использования — Для ведения личного подсобного хозяйства
Для туризма и инвестиций.
2 720 000₽
Кад.номер: 04:05:060402:4311
Земельный участок — 10,98 соток. Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования — Для ведения личного подсобного хозяйства
Для туризма и инвестиций
Вид разрешенного использования — Для ведения личного подсобного хозяйства
Для туризма и инвестиций
2 745 000₽
Кад.номер: 04:05:060402:4312
Земельный участок — 10,98 соток. Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования — Для ведения личного подсобного хозяйства
Для туризма и инвестиций
Вид разрешенного использования — Для ведения личного подсобного хозяйства
Для туризма и инвестиций
2 745 000₽
Кад.номер: 04:05:060402:4313
Земельный участок — 12 соток. Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования — Для ведения личного подсобного хозяйства
Для туризма и инвестиций
Вид разрешенного использования — Для ведения личного подсобного хозяйства
Для туризма и инвестиций
3 000 000₽
РК "Рублевка", Чемальского района
Фото местности
Как связаться с нами
Пожалуйста, связывайтесь только по элетронной почте, в Телеграме или в WhatsApp
+79039110808
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
© Altaydom.com.2026