Земельные участки в селе Ано́с, Чемальского района | от 500 000 руб.

Село Анóс — исторический центр Чемальского района на левом берегу Катуни, родина первого профессионального алтайского художника Григория Чорос-Гуркина. Участки расположены на верхнем плато села, в 12 км от Чемала.


На странице — два разных типа участков. Первая группа (от 1 800 000 до 5 500 000 руб.) заявлена под ИЖС или туризм, но капитальное строительство на них станет возможным только после завершения процесса присоединения участков к границам села — сейчас этот процесс идёт, но гарантии его завершения нет. Вторая группа (от 500 000 до 1 500 000 руб.) находится в охранной зоне ЛЭП: капитальные строения там нельзя строить в принципе, но можно ставить модульный дом, баню, палатки — эти участки подходят под кемпинг.



Коротко об Аносе


● Локация: левый берег Катуни, верхнее плато с. Анос, 12 км от Чемала

● От аэропорта Горно-Алтайска: 75 км

● Статус земли (обе группы): полевой ЛПХ, идёт процесс присоединения к границам села (без гарантии завершения)

● Группа «ИЖС/туризм»: 4 участка, 10,06−61 сотка, от 1 800 000 до 5 500 000 руб. —капитальное строительство только после завершения присоединения

● Группа «кемпинг/ЛЭП»: 6 участков, 10−30 соток, от 500 000 до 1 500 000 руб. — капитальные строения запрещены (охранная зона ЛЭП), разрешён модульный дом, баня, палатки

● Регистрация (прописка): невозможна в текущем статусе; может появиться только если участок войдёт в границы села

Telegram
 WhatsApp

Где находится село Анóс

Анóс — небольшое живописное село на левом берегу реки Катунь, в Чемальском районе Республики Алтай, в 12 км от районного центра Чемал, 75 км от аэропорта Горно-Алтайска и 50 км от горнолыжного курорта «Манжерок» (манжерок.рф). Село окружено горами, густыми лесами и прозрачными реками.
Село основано в 1856 году как поселение коренных алтайцев и русских переселенцев. Здесь жил и работал Григорий Иванович Чорос-Гуркин — первый профессиональный художник алтайского народа; в селе работает музей его памяти. Сегодня Анóс — спокойное село с традиционным укладом жизни: сельское хозяйство, ремёсла, туризм, небольшие гостевые дома и мастерские.


Достопримечательности рядом

● Музей Г. И. Чорос-Гуркина — жизнь и творчество первого профессионального алтайского художника
● Виды на Катунь с верхнего плато села
● Чемальская ГЭС и «Козья тропа» — популярные туристические маршруты неподалёку
● Традиционные алтайские юрты и этнокультурные мероприятия


Природа и климат

Климат в Анóсе резко континентальный: короткое тёплое лето (июнь–август, +22…+26 °C) и продолжительная морозная зима (до –27 °C), среднегодовая температура — от 0 до +5 °C.

Группа участков «ИЖС / туризм»

Правовой статус: полевой ЛПХ. Сейчас идёт процесс присоединения этих участков к границам села Анос — если он завершится, статус изменится на приусадебный ЛПХ, что откроет право на капитальное строительство и постоянную регистрацию. Гарантии, что процесс завершится, нет.

Можно ли строить сейчас: нет. Капитальное строительство станет возможным только после завершения присоединения к границам села.

Участки этой группы:
● 10,23 сотки — 1 841 000 ₽
● 10,06 сотки — 1 800 000 ₽
● 23,38 сотки — 4 208 000 ₽
● 61 сотка (три смежных кадастровых номера) — 5 500 000 ₽.

Группа участков «кемпинг» (охранная зона ЛЭП)

Правовой статус: полевой ЛПХ, участки находятся в охранной зоне линии электропередач (ЛЭП). Капитальные строения на них запрещены технически, из соображений безопасности — это ограничение не связано с присоединением к границам села и не снимается после него.

Что можно строить: модульный дом, баню, ставить палатки — всё некапитальное. Формат подходит под кемпинг или сезонное использование.

Участки этой группы:
● 12,52 сотки — 625 000 ₽
● 10 соток — 500 000 ₽
● 10 соток — 500 000 ₽
● 10,34 сотки — 517 000 ₽
● 10,2 сотки — 510 000 ₽
● 30 соток — 1 500 000 ₽

Как добраться до Анóса

Из Горно-Алтайска: по Чуйскому тракту (М-52) до села Усть-Сема, далее по Чемальскому тракту (Р-256А) не доезжая села Элекмонар сварачивать направо по мосту через Катунь, и потом сразу налево до села Анос. Общее время в пути — около 1,5−2 часов.

Из Новосибирска: по трассе Р-256 до Бийска, далее до Горно-Алтайска и по маршруту выше. Общее расстояние — около 540 километров.

Ближайший аэропорт — Горно-Алтайск (GRV), 75 км от участков.

Инфраструктура рядом

Село Анóс — небольшие гостевые дома, музей, мастерские ремесленников.

Село Чемал (12 км) — районный центр с больницей, школой, супермаркетами, банками, кафе, автосервисом.

Горнолыжный курорт «Манжерок» (манжерок.рф) — 50 км, тем же путём через Усть-Сему.

Часто задаваемые вопросы

  • Можно ли построить капитальный дом на участке в группе «ИЖС/туризм»?

    Не сейчас — только после завершения процесса присоединения участков к границам села Анóс. Этот процесс уже идёт, но гарантии его завершения нет. Сейчас участки в статусе полевого ЛПХ и капитальное строительство на них не допускается.

  • Можно ли построить капитальный дом на участке в группе «кемпинг»?

    Нет, эти участки находятся в охранной зоне ЛЭП, где капитальные строения запрещены технически. Разрешены некапитальные постройки: модульный дом, баня, палатки. Это ограничение не снимается даже если участок войдёт в границы села — оно связано с безопасностью вблизи линии электропередач, а не со статусом земли.

  • Можно ли зарегистрироваться на участке в Анóсе?

    Не в текущем статусе — регистрация может стать возможной только если участок войдёт в границы села. Этот процесс сейчас в работе, но без гарантии завершения. Даже в случае завершения — для группы «кемпинг» регистрация на практике маловероятна, так как капитальное строительство там запрещено отдельно, из-за охранной зоны ЛЭП.

  • Что нужно для покупки участка?

    Для сделки нужен только паспорт покупателя. Оформление проходит в МФЦ или у нотариуса. Мы готовим договор купли-продажи и сопровождаем регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Сделка занимает 7−14 дней.

Расположение

Участки расположены на верхнем плато с. Анос
Координаты на карте
51°29'26.0"N 85°57'34.8"E
Просто кликните на цифры

Цены на земельные участки в с.Ано́с Чемальского района

Откройте для себя живописные уголки природы Чемальского района Республики Алтай, где каждый участок представляет собой уникальную возможность для строительства или инвестиций.
Кад.номер: 04:05:060402:2782
Земельный участок - 10,23 сотки, ЛПХ под индивидуальное жилищное строительство или туризм.
1 841 000₽
Кад.номер: 04:05:060402:2783
Земельный участок - 10,06 сотки, ЛПХ под индивидуальное жилищное строительство или туризм.
1 800 000₽
Кад.номер: 04:05:060402:4392
Земельный участок - 23,38 сотки, ЛПХ под индивидуальное жилищное строительство или туризм.
4 208 000₽
Кад.номера: 04:05:060402:2789, 04:05:060402:2790, 04:05:060402:4271
Земельный участок - 61 сотка, ЛПХ под индивидуальное жилищное строительство или туризм.
5 500 000₽
Кад.номер: 04:05:060402:4278
Земельный участок - 12,52 соток, ЛПХ для не капитального строителства и под кемпинг. Участок находится в охранной зоне ЛЭП, поэтому на нем нельзя строить капитальные строения, но остальное все можно - модульный домик, баню, палатки и т.п.
625 000₽
Кад.номер: 04:05:060402:4277
Земельный участок - 10 соток, ЛПХ для не капитального строителства и под кемпинг. Участок находится в охранной зоне ЛЭП, поэтому на нем нельзя строить капитальные строения, но остальное все можно - модульный домик, баню, палатки и т.п.
500 000₽
Кад.номер: 04:05:060402:4276
Земельный участок - 10 соток, ЛПХ для не капитального строителства и под кемпинг. Участок находится в охранной зоне ЛЭП, поэтому на нем нельзя строить капитальные строения, но остальное все можно - модульный домик, баню, палатки и т.п.
500 000₽
Кад.номер: 04:05:060402:4276
Земельный участок - 10,34 соток, ЛПХ для не капитального строителства и под кемпинг. Участок находится в охранной зоне ЛЭП, поэтому на нем нельзя строить капитальные строения, но остальное все можно - модульный домик, баню, палатки и т.п.
517 000₽
Кад.номер: 04:05:060402:4275
Земельный участок - 10,2 соток, ЛПХ для не капитального строителства и под кемпинг. Участок находится в охранной зоне ЛЭП, поэтому на нем нельзя строить капитальные строения, но остальное все можно - модульный домик, баню, палатки и т.п.
510 000₽
Кад.номер: 04:05:060402:4274
Земельный участок - 30 соток, ЛПХ для не капитального строителства и под кемпинг. Участок находится в охранной зоне ЛЭП, поэтому на нем нельзя строить капитальные строения, но остальное все можно - модульный домик, баню, палатки и т.п.
1 500 000₽
Сравнить с другими локациями

с.Ано́с, Чемальского района

Фото местности
Как связаться с нами
Пожалуйста, связывайтесь только по элетронной почте, в Телеграме или в WhatsApp
+79039110808
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
© Altaydom.com.2026