Можно ли сейчас строить на участках в Иткая?

Нет, в текущем статусе полевого ЛПХ капитальное строительство запрещено. Участки можно перевести в рекреацию — после этого разрешено строить турбазу, глэмпинг или личную усадьбу.

Сколько занимает перевод земли из ЛПХ в рекреацию?

От 8 месяцев до 1,5-2 лет. Это распространённая в Чемальском районе процедура, применимая и к этим участкам.

Сколько стоят участки в Иткая?

Цена рассчитывается по 3 млн руб. за гектар. Участок площадью 5,66 га стоит около 17 млн руб., участок площадью 11,38 га — около 34,1 млн руб.

Есть ли электричество рядом с участками в Иткая?

Да, ближайшая точка ЛЭП находится примерно в 300 метрах от участков — заметно ближе, чем у других удалённых объектов Алтайдома, что упрощает и удешевляет техприсоединение после перевода земли в рекреацию.

Для каких целей подходят участки в Иткая?

Расположение у берега Катуни, близость известной конной базы Иткая и удобная транспортная доступность делают участки подходящими для турбазы, глэмпинга, ранчо с лошадьми или личной усадьбы.

Как оформляется покупка земельных участков в Иткая?

Сделка оформляется договором купли-продажи с регистрацией перехода права в Росреестре. Большинство сделок проводится через сервис Домклик от Сбербанка с электронной регистрацией без визита в МФЦ.

Участки у базы Иткая

Участки у Катуни рядом с конной базой Иткая — 2 км от Чемала

Два участка 5,66 и 11,38 га на левом берегу Катуни, 20 м до воды, рядом конная база Иткая. 2 км от Чемала. ЛПХ полевой, возможен перевод в рекреацию.

Коротко об Иткая

Левый берег р. Катунь, 1−2 км на юго-восток от устья р. Толгоёк, Чемальский район
Два смежных участка: 5,66 га и 11,38 га, разделены лесополосой
Цена: 3 000 000 руб. за гектар — участок 5,66 га ~17 млн руб., участок 11,38 га ~34,1 млн руб.
Статус: ЛПХ полевой, кадастровые номера 04:05:60 403:183 и 04:05:60 403:184
20 м до берега Катуни
В 700 м — известная конная база Иткая
Электричество — ближайшая точка ЛЭП примерно в 300 м
Вода — потребуется бурение скважины, дорога — грунтовая
Всего 2 км от Чемала, 94 км от аэропорта Горно-Алтайска

Где находится участок

Участки расположены в Чемальском районе Республики Алтай, на левом берегу реки Катунь, в 1–2 км на юго-восток от устья реки Толгоёк. Это самая близкая к Чемалу локация из всех предложений Алтайдома — всего 2 км, до аэропорта Горно-Алтайска — 94 км. Кадастровые номера: 04:05:060403:183 и 04:05:060403:184.

Правовой статус земли

Оба участка оформлены как ЛПХ полевой — сельскохозяйственная земля за границами населённого пункта. В этом статусе капитальное строительство и регистрация по месту жительства невозможны.

Землю можно перевести в категорию рекреации — процедура распространена в Чемальском районе и занимает от 8 месяцев до 1,5−2 лет. После перевода допускается строительство турбазы, глэмпинга или жилых объектов.

Два участка

Участки граничат между собой через лесополосу и могут продаваться вместе или по отдельности:

5,66 га — при цене 3 млн руб./га это около 17 млн руб.
11,38 га — около 34,1 млн руб.

Инфраструктура

Электричество: ближайшая точка ЛЭП — примерно 300 м от участков. Это значительно ближе, чем у других удалённых объектов Алтайдома, что упрощает техприсоединение после перевода земли в рекреацию
Вода: центрального водоснабжения нет, вариант — бурение скважины
Дорога: на лодке

Природные особенности

До берега Катуни — всего 20 метров, участки открывают виды на реку и окружающие горы. В 700 метрах находится известная в районе конная база Иткая — ориентир, знакомый многим, кто бывал на Катуни в этой части Чемальского района. Локация сочетает уединение с близостью к Чемалу — редкое сочетание для участков такого масштаба.

Для чего подходит участок

Близость к воде, конной базе и Чемалу делает локацию подходящей для турбазы, глэмпинга, ранчо с лошадьми или личной усадьбы — после перевода земли в рекреацию.

Как купить

Сделка оформляется договором купли-продажи с регистрацией перехода права в Росреестре. Как и по другим объектам Алтайдома, большинство сделок проводится через сервис Домклик от Сбербанка с электронной регистрацией — без визита в МФЦ.

Достопримечательности рядом

Водопад Че-Чкыш — прямо в долине, один из самых живописных и легкодоступных водопадов Чемальского района.

Петроглифы на скалах урочища — сохранившиеся наскальные рисунки, свидетельства древней истории места.

Река Катунь — крупнейшая река Горного Алтая, возможности для сплавов и рыбалки прямо у границ участков.

Остров Патмос и Чемальская ГЭС — в районе села Чемал, в 17 км.

Смотрите также

Сравнить с другими локациями Алтайдома → перейти
ЛПХ или рекреация: что выбрать → перейти
Бертка, участки по 50 соток прямо на берегу Катуни в 1,5 км от базы Иткая, выше по течению → перейти.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли сейчас строить на участке в урочище Бийка?

Нет, в текущем статусе полевого ЛПХ капитальное строительство запрещено. Участки можно перевести в рекреацию — после этого разрешено строить турбазу, глэмпинг или личную усадьбу.
Сколько занимает перевод земли из ЛПХ в рекреацию?

От 8 месяцев до 1,5−2 лет. Это стандартная и распространённая в Чемальском районе процедура, но не быстрая формальность.
Сколько стоят участки в Иткая?

Цена рассчитывается по 3 млн руб. за гектар. Участок площадью 5,66 га стоит около 17 млн руб., участок площадью 11,38 га — около 34,1 млн руб.
Есть ли электричество рядом с участками в Иткая?

Да, ближайшая точка ЛЭП находится примерно в 300 метрах от участков — заметно ближе, чем у других удалённых объектов Алтайдома, что упрощает и удешевляет техприсоединение после перевода земли в рекреацию.
Для каких целей подходят участки в Иткая?

Расположение у берега Катуни, близость известной конной базы Иткая и удобная транспортная доступность делают участки подходящими для турбазы, глэмпинга, ранчо с лошадьми или личной усадьбы.
Как оформляется покупка земельного участка в Бешпельтире?

Сделка оформляется по договору купли-продажи с регистрацией перехода права в Росреестре. Большинство сделок проводится через сервис Домклик от Сбербанка с электронной регистрацией без визита в МФЦ.