Купить землю в урочище Бийка, лог Ак-Кобы — 61,5 га для уединённого дома или ранчо
Участок 61,5 га в урочище Бийка, лог Ак-Кобы, Чемальский район. Долина реки, склон горы, кедровые леса рядом. ЛПХ полевой, возможен перевод в рекреацию. Всего 6 млн руб!
Коротко о Бийке
- Урочище Бийка, лог Ак-Кобы, Чемальский район
- Площадь: 61,5 гектара единым массивом
- Цена: 6 000 000 руб. за весь участок (~97 500 руб./га!!!)
- Статус: ЛПХ полевой, кадастровый номер 04:05:71 012:123
- Участок включает долину реки Бийка и склон горы протяжённостью 700 м вдоль реки
- Электричество не подведено — ближайшая точка примерно в 16 км
- Вода — потребуется бурение скважины
- Дорога — грунт, гравий
- 42 км от Чемала, 164 км от аэропорта Горно-Алтайска, 16 км от с. Еланда, 7,5 км от Чемальского тракта
Где находится участок
Участок расположен в Чемальском районе Республики Алтай, в урочище Бийка, в логу Ак-Кобы. Кадастровый номер 04:05:71 012:123. От Чемала — 42 км, от аэропорта Горно-Алтайска — 164 км (это заметно дальше, чем у остальных объектов Алтайдома — стоит закладывать 2,5−3 часа в пути). Ближайший ориентир — село Еланда в 16 км, до Чемальского тракта — 7,5 км.
Правовой статус земли
Землю можно перевести в категорию рекреации — процедура распространена в Чемальском районе и занимает от 8 месяцев до 1,5−2 лет. После перевода на участке можно возводить объекты для отдыха и туризма.
Инфраструктура
- Электричество: не подведено, ближайшая точка сети — около 16 км от участка. Это значительное расстояние, подведение линии потребует отдельного проекта техприсоединения и соответствующего бюджета. Или рассмотреть автономное решение на реке.
- Вода: центрального водоснабжения нет, вариант — бурение скважины
- Дорога: грунт, гравий, без асфальта
Природные особенности
Участок охватывает долину реки Бийка и склон горы протяжённостью 700 метров вдоль русла. Здесь начинаются кедровые леса — характерная черта именно этой части Чемальского района. Место удалено от населённых пунктов, что формирует его основную ценность: уединение и нетронутая природа.
Для чего подходит участок
Удалённость, масштаб (61,5 га) и соседство с кедровыми лесами делают локацию подходящей для охотничьего дома, уединённой усадьбы, туристической базы или ранчо — после перевода земли в рекреацию.
Как купить
Сделка оформляется договором купли-продажи с регистрацией перехода права в Росреестре. Как и по другим объектам Алтайдома, большинство сделок проводится через сервис Домклик от Сбербанка с электронной регистрацией — без визита в МФЦ.
Достопримечательности рядом
Петроглифы на скалах урочища — сохранившиеся наскальные рисунки, свидетельства древней истории места.
Река Катунь — крупнейшая река Горного Алтая, возможности для сплавов и рыбалки прямо у границ участков.
Остров Патмос и Чемальская ГЭС — в районе села Чемал, в 17 км.
Часто задаваемые вопросы
-
Можно ли сейчас строить на участке в урочище Бийка?
Нет, в текущем статусе полевого ЛПХ капитальное строительство запрещено. Участок можно перевести в рекреацию — после этого разрешено строить охотничий дом, базу отдыха или ранчо. -
Сколько занимает перевод земли из ЛПХ в рекреацию?
От 8 месяцев до 1,5−2 лет. Это стандартная и распространённая в Чемальском районе процедура, но не быстрая формальность. -
Насколько далеко электричество от участка в Бийке?
Ближайшая точка электросети находится примерно в 16 км от участка. Это нужно учитывать при планировании бюджета — подведение линии на такое расстояние потребует отдельного проекта техприсоединения. Также, можно рассмотреть вариант с автономным электричестовом — солнечные батареи, мини гидро-турбина на реке. -
Для каких целей подходит участок в урочище Бийка?
Участок площадью 61,5 га, включающий долину реки Бийка и склон горы протяжённостью 700 м, подходит для охотничьего дома, уединённого дома, туристической базы или ранчо благодаря удалённости и близости кедровых лесов. -
Как оформляется покупка земельного участка в Бешпельтире?
Сделка оформляется по договору купли-продажи с регистрацией перехода права в Росреестре. Большинство сделок проводится через сервис Домклик от Сбербанка с электронной регистрацией без визита в МФЦ.
Участок 61,5 га в урочище Бийка — земля для охотничьего дома, уединённой усадьбы или ранчо
Уединение и нетронутая природа
