Коттеджный эко-поселок
«Дом на Алтае»

Норвежские дома в горах Алтая

О поселке

Коттеджный поселок «Дом на Алтае» — это 47 домов в современном скандинавском стиле с большим остеклением и с прекрасными видами на долину. Вы просто выбираете один из участков и мы построим дом под ключ за 3−4 месяца. Поселок расположен в Чемальском районе у с. Анóс, на верхнем плато. Рядом с поселком на расстоянии 200 м расположен купольный отель «Вдох», фруктовые сады, река Катунь и всего в 4 км от развлекательного центра «Рублевка».
НАЧАЛО СТРИТЕЛЬСТВА:
Весной 2021 мы начинаем строительство поселка.
Категория земли:
Все земельные участки в поселке относятся к категории СНТ. На таких участках можно строить капитальные строения, а также прописаться
Размер земельного участка:
От 10 соток
Вы можете взять как один, так и несколько смежных участков
Типы домов:
Дома в стиле барнхаус и шале с большим остеклением по каркасной технологии или из клееного бруса.
Для круглогодичного проживания
Виды:
Из каждого дома открывается вид на горы и долину
Встречайте рассвет прямо из своей гостиной.
Охрана территории
Поселок охраняется специализированной организацией 24/7
Вода:
В каждом доме своя скважина.
Чистейшая вода из своего источника
Электричество:
К каждому дому будет подведено электричество 15 кВт
Канализация:
В каждом доме будет стоять современная очистительная станция
Современный септик не загрязняющий окружающую среду
Цена
От 4,4 млн рублей за дом под ключ с участком 10 соток
Вы выбираете проект будущего дома и участок, а все остальное мы сделаем за 3−4 месяца
Забор:
Весь поселок будет огорожен общим забором
Заборы между домами должны быть не глухими и не выше 1,5 м
Содержание дома:
В обслуживание поселка будет входить охрана и уборка общих территорий
Ежемесячная оплата будет составлять, примерно 300−400 руб./сотка в месяц
Управление поселком:
Жители поселка самостоятельно выбирают управляющего или управляющую компанию
Детская площадка:
Дети и взрослые смогут проводить вместе на детской площадке
Спортивная площадка:
Для активных людей занимающихся спортом
Парковка:
Общая парковка для гостей и жителей поселка
Климат Чемальского района
Одним из главных факторов, оказывающих влияние на климат Горного Алтая, является обилие солнечной энергии.
Весной солнечного сияния в Горном Алтае больше, чем в Ялте, Сочи, Швейцарском курорте Давос и Байрам Али на юге Туркмении. Приток суммарной солнечной радиации в году достигает огромных величин сравнимых с суммарной радиацией получаемой курортами Кавказа, Крыма, и Швейцарии.
Например, Катандинская степь, расположенная на высоте 900 м над уровнем моря получает за год 112 ккал/см2, Чуйская 142 ккал/см2 суммарной солнечной радиации, а Кавказский курорт Абастумани (Южная Грузия) получает 93, Сочи — 111, Ялта — 117, Давос — 130 ккал/см2. Все это создает исключительно благоприятные условия для организации и развития в Республике Алтай туристических и оздоровительных учреждений, домов и баз отдыха.

Уникальный климат способствует организации и развитию санаторно-курортного лечения в Чемальском районе, ведь по количеству солнечных дней в году Чемальский район может сравниться с Крымом.

Средняя по году температура воздуха в Чемальском районе — + 3,2°С. Колебания атмосферного давления — в пределах 718−736 мм рт.ст. Так как в течение года перепады давления очень небольшие, это положительно влияет на общее состояние здоровья пациентов. Среднегодовая влажность 64%, для сравнения — в Ялте (66%), в Анапе (65%),

Количество осадков в среднем по году чуть меньше, чем в Ялте, и немногим больше, чем в Анапе.

Огромная часть территории района покрыта хвойными лесами, создающими особый воздух с бактерицидными свойствами, убивающим патогенные микробы. Воздух умеренно сухой, благотворно влияет на нервную систему, слизистые оболочки и легкие. Кроме того, в Чемальском районе воздух содержит большое количество озона, возникающее вследствие электрических разрядов в атмосфере в горах, особенно после гроз и дождей, что также снижает количество патогенных микробов и предотвращает возможность возникновения заболеваний.
49 участков в отличном месте с красивым видом на долину и всего в 80 км от аэропорта Горно-Алтайска

Расположение поселка

Дом на Алтае — эко-поселок с южной стороны с. Анóс в Чемальском районе. Это уютная частная территория с 47 домами на окраине села. В поселке есть детская площадка, паркинг и не большая спортивная площадка для активного времяпровождения. Территория охраняется 24 часа в сутки.
Координаты поселка на карте
Просто кликните на цифры
47
домов в поселке
80 км
от аэропорта Горно-Алтайска
₽4,4 млн
Дом Harstad 50 "под ключ" + 10 соток земли.
Норвежские дома в горах Алтая

Проекты домов

Мы скорректировали стоимость домов, изменив комплектацию дом "под ключ", дополнив ее более качественными и дополнительными компонентами и кое-где добавив площадь. Это ответ на вопрос если вы видели у нас на сайте другие цены.

Более того, если ни один из проектов вам не понравился, мы можем разработать для вас индивидуальный проект, который будет вписываться в архитектурный стиль поселка.
Также, все планировки мы можем скорректировать по вашему запросу.
Максимальное удобство
Гибкие планировочные решения, можем вписать в существующий периметр дома любые пожелания. Сейчас акцент смещен в сторону сезонного отдыха и сдачи домов в аренду. Это большая гостиная и небольшие спальни.
Современные дома
Близость к природе — фасадное остекление и просторная терраса из лиственницы в каждом доме.
Основательные дома для сибирского климата
Фундамент — ленточный с «водяным» теплым полом, аккумулятор тепла в доме.
Стены домов
Стены — легкие, прочные, теплые стены (толщина утепления 200мм) по финской технологии с применением скандинавского ригеля.
 — Предварительно собранные в производственном цеху из сухой калиброванной доски с применением пароизоляции и мембран премиум класса (Tyvek, Delta) с проклеиванием швов.
 — Два варианта заполнения стен на выбор:
а).Бесшовное утепление эковатой с задуванием профессиональным американским оборудованием до плотности 65кг/м3
б). Базальтовые плиты финского производителя Paroc со слоем перекрестного утепления изнутри.
— Вентилируемый фасад из скандинавской пиленой доски с «ворсом» удерживающим лакокрасочное покрытие, срок между обновлением покрытия 10 лет.
Оконные системы
Применение современных теплосберегающих стеклопакетов.
Кровля
Покрытие кровли — современный клик-фальц серого цвета.
Harstad 50
Дом «под ключ» + земельный участок 10 соток.
От ₽4 400 000
Общая площадь: 63 кв.м.
Жилая площадь: 50 кв.м.
Спален: 2
С/у: 1
Самый компактный, но не менее уютный дом для жизни, а горах Алтая.
Все коммуникации: Вода из своей скважины, септик и электричество 15 кВт.
Дом — по каркасной технологии из экологических материалов для сибирской зимы.
Alta 55
Дом «под ключ» + земельный участок 10 соток.
От ₽4 700 000
Общая площадь: 70 кв.м.
Жилая площадь: 54,5 кв.м.
Спален: 2
С/у: 1

Дом — по каркасной технологии из экологических материалов для сибирской зимы.
Narvik 56
Дом «под ключ» + земельный участок 10 соток.
От ₽4 800 000
Общая площадь: 72 кв.м.
Жилая площадь: 56,1 кв.м.
Крытая терраса: 7,4 кв.м.
Спален: 2
С/у: 1

Дом — по каркасной технологии из экологических материалов для сибирской зимы.
Bergen 70
Дом «под ключ» + земельный участок 10 соток.
От ₽5 300 000
Общая площадь: 80,1 кв.м.
Жилая площадь: 69,4 кв.м.
Спален: 3
С/у: 1

Дом — по каркасной технологии из экологических материалов для сибирской зимы.
Brekstad 70
Дом «под ключ» + земельный участок 10 соток.
От ₽5 350 000
Общая площадь: 85,2 кв.м.
Жилая площадь: 69,5 кв.м.
Спален: 3
С/у: 1

Дом — по каркасной технологии из экологических материалов для сибирской зимы.
Linz 81
Дом «под ключ» + земельный участок 10 соток.
От ₽6 900 000
Общая площадь: 107 кв.м.
Жилая площадь: 81 кв.м.
Крытая терраса: 26 кв.м.
Спален: 3
С/у: 1


Дом в стиле шале — из клееного бруса сибирской сосны для любого времени года.
Комплектация домов
Что входит в комплектацию под ключ
Фундамент
Лента железобетонная сечением 300×600мм, на щебёночной подушке, утепление ленты 50 мм экструдированным пенополистиролом, пол по лагам 50×200мм с утеплением базальтовыми плитами Paroc с вентзазором из сухого калиброванного бруска 50×50
Коробка дома
Стены и перегородки каркасные из доски 200×50 мм камерной сушки, сосна
Перегородки каркасные из доски 100×50 мм камерной сушки, сосна
Высота потолков в комнатах — не менее 2,4 м

Утепление
Наружные стены: утеплитель базальтовые плиты «Paroc extra», толщина утепления — 200 мм
Пол: утеплитель базальтовые плиты «Paroc extra», толщина утепления — 200 мм
Утепление кровли: базальтовые плиты «Paroc extra», толщина утепления — 200 мм

Внутренняя отделка
Пароизоляция Изоспан В с проклейкой швов
Стены вагонка Штиль окрашенная 14×140×3000
Пол покрыт половой доской 28×140, шлифовка, покраска
Потолок подшит вагонкой Штиль 14×140, колерованная пропитка-антисептик Эколак D-105

Наружная отделка
Гидро-ветрозащитная мембрана Изоспан Aqua
Вентилируемый фасад из бруска сечением не менее 50×50 мм из сосны камерной сушки
Скандинавская фасадная доска с тонкопиленой поверхностью 23×140мм, окрашенная
Покрытие террасы: террасная доска, колерованная пропитка-антисептик Эколак D-105

Кровля
Стропила из сухой остроганной доски 50×200мм с утеплением базальтовыми плитами Paroc.
Пароизоляция Изоспан В с проклейкой швов
Гидро-ветрозащитная мембрана Изоспан Aqua
Вентзазар из сухого калиброванного бруска 50×50мм
Обрешетка, сухая строганная доска 20×140мм
Фальцевые картины (RAL 7024, матовый, 0,5мм)
Водосточная система металлическая

Окна
Алюминиевый профиль W62, RAL 8017 шоколад матовый, стеклопакет 32 мм с отражающим напылением.
Входные двери
Металлическая дверь с терморазрывом
Отопление
Радиаторное отопление, котел ZOTA MK 9кВт, коллекторная группа HKV нерж. сталь. Труба металлопластиковая SANHA мультифлекс 16×2,0.
Теплый пол. Подогрев пространства под деревянной половой доской
Электрика
Кабель ВВГНГ-LS 3×2,5 мм (розеточная сеть) и 2×1,5 мм (разводка освещения). В пластиковой гофротрубе 20 мм. Монтаж соединений в распределительных коробах с пайкой соединений. Пластмассовый электрический щит, автоматы 16А
Водоотведение
Разводка канализационной трубы производится только по дому, обустраиваются выводы под сантехнические нужды. Канализационные трубы и фитинги из полипропилена (диаметр 50 и 110 мм)
Станция глубокой биологической отчистки типа ЛОС-5 (современный септик для 3−5 человек)
Водоснабжение
Разводка труб PN20 (для жидкостей с повышенной температурой и возможностью выдерживать давление в 2 МПа) из неармированного полипропилена диаметром 20 мм, предназначенного для холодного и горячего водоснабжения (диапазон температур -/+ 90 град. С)
Водяная скважина на участке. Вода с глубины 90−100 м
Более 15 лет мы строим индивидуальные дома
"ДаурияДом" - генеральный застройщик поселка
Компания «ДаурияДом» специализируется на скандинавской каркасной технологии по индивидуальным и типовым проектам уже более 15 лет. Наши дома теплые, светлые и прочные. Каркасная технология позволяет строить в короткий срок и в любом архитектурном стиле, от классического до современного. В строительстве мы используем передовые технологии и материалы. Наши сотрудники профессионалы с большим опытом работы. За качество своей работы мы несем ответственность и предоставляем гарантии.
Виктор Якимов
Директор, учредитель компании "ДаурияДом" г.Новосибирск
Инвестиции в дом на Алтае
Вы получаете 20−30 т.р. в месяц, а мы занимаемся всем остальным
Покупаете или строите дом
Покупаете готовый или строите дом в нашем поселке
Заключаем договор аренды вашего дома на 5 лет
Мы берем на себя обслуживание дома и участка
Получаете 20-30 т.р. ежемесячно на свой счет
Не важно, получили ли мы доход от вашего дома или нет, вы в любом случае получите свои деньги.
Дом на Алтае

Генплан поселка

Вопросы - Ответы
Как можно купить участок?
Вы можете выбрать любой свободный участок, заключить договор купли-продажи и после этого оплатить его полную стоимость. Земельный участок сразу же переоформляется на вас после получения оплаты.
Можно ли зарезервировать участок до его покупки?
Мы понимаем, что выбор земельного участка очень важен и лучше побывать на месте, чтобы почувствовать ваше ли это место. Для этого мы ввели резервирование участка на 30 дней. Вы вносите безвозвратный резерв в сумме 50 т.р. и мы резервируем выбранный вами участок на 30 дней по предварительному договору. В течении этих 30 дней вам необходимо принять решение по этому участку. Если по прошествии 30 дней вы не примите решение о покупке и не заключите основной договор Купли-Продажи участка, то участок становится свободным для других покупателей, а 50 т.р. остается у нас безвозвратно.
Какая категория земельного участка?
Все земельные участки относятся к категории СНТ, земель сельхозназначения и садоводства как разрешенного использования. На данных земельных участкам можно возводить капитальные строения не более 500 кв. м, не выше 3 этажей, и не выше 20 м. Разрешения для строительства не требуется (неплохая экономия на земельном налоге!).
Могу ли я строить дом сам?
Возведением всех объектов на территории поселка занимается только наша компания-партнер «ДаурияДом», которая имеет большой опыт строительства индивидуальных домов из дерева по каркасной технологии.
Можно ли просто купить участок и не строить дом?
Нет. При покупке участка обязательно подписывается договор подряда на строительство дома. Мы продаем не участки, мы продаем экологическое комфортное место в горах древнего Алтая.
Почему я не могу построить дом сам или вообще не строить?
Мы предлагаем дома в едином стиле, чтобы поселок смотрелся гармонично и не стал очередным аляповатым и пестрым «шанхаем». Соблюдение единого стиля также позволит вашей недвижимости не потерять в цене со временем, а наоборот вырасти как часть единого красивого и гармоничного проекта. Мы уверены, что после завершения строительства всего поселка спрос на такие дома значительно вырастет. Таким образом, вы можете рассматривать покупку дома в нашем поселке как хорошую инвестицию.

Что я могу еще построить на своем участке, кроме дома?
Вы сможете построить отличную баню и летнюю кухню (зону барбекю) из предложенных проектов. Кроме того, мы можем разработать проект именно для вас с учетом общего стиля поселка.
Могу ли я выполнить собственный проект ландшафтного дизайна своего участка?
Да, вы можете это сделать, но проект необходимо согласовать с управляющей компанией на соответствие общему стилю всего поселка.
Кто может пользоваться спортивной площадкой и детской площадкой?
Этими объектами могут пользоваться все собственники или гости поселка.
Есть ли правила проживания в поселке?
Да, мы разработали правила проживания и поведения в поселке, которые необходимо соблюдать всем собственникам и гостям. Они составлены с уважением к частной собственности и отдыху собственников и гостей. Правила отражены в Уставе СНТ, который будет вам предложен при покупке участка с домом.
Кто будет обслуживать мой дом и сколько это будет стоить?
Обслуживать поселок будет управляющая компания. Она обеспечит охрану, вывоз мусора, уборку территории. Примерная стоимость будет составлять 300−400 рублей с каждой сотки территории в месяц. Точная сумма ежемесячных обязательных платежей для собственников домов будет рассчитана исходя из общих затрат на содержание поселка.
Что с водой, электричеством и канализацией?
В каждом доме будет персональная скважина с чистейшей водой, подведено электричество с персональным счетчиком и персональная автономная станция глубокой биологической очистки.
Могу ли я сдавать свой дом и зарабатывать на этом?
Мы предлагаем программу управления недвижимостью, которая позволит вам зарабатывать на вашей недвижимости в ваше отсутствие, не занимаясь этим самостоятельно. Управляющая компания будет заниматься поиском арендаторов, уборкой домов и обеспечением сервиса гостям. Вознаграждение за данную услугу будет оговорено отдельным договором

Добро пожаловать домой в жилой эко-поселок «Дом на Алтае»

Позвоните нам или оставьте ваши контакты,
мы свяжемся с вами и все расскажем.
Наш телефон: +7 903 911 08 08
Укажите, пожалуйста, ваш часовой пояс
чтобы мы смогли связаться с вами в удобное для вас время.
Нажимая «Отправить заявку», вы соглашаетесь с условиями обработки данных
Адрес поселка "Дом на Алтае"
Республика Алтай, Чемальский район, к югу от с. Анос, на верхнем поле рядом с линией ЛЭП
Телефон офиса продаж
e-mail: edd@koogis.com
телефон: +7 903 911 0808